Как построить дом в Крыму? Нюансы, риски, приобретение земельного участка в Крыму.
Итак, Вы решили поддержать наших братьев с полуострова Крым инвестируя свои сбережения в строительство дома в Крыму.
С чего начать Ваш инвестиционный проект в Крыму?
1. Оценить бюджет строительства и Ваши возможности . На текущий момент времени он не будет значительно отличаться от строительства индивидуально жилого дома в Московской области. Бюджет строительства для дома 150 кв.м. и участка 10-12 соток ориентировочно составит 6 000 000 -10 000 000 рублей учитывая стоимость инженерных сетей и земельного участка (удаленность земельного участка от побережья 500-2000 метров, в береговой зоне Крыма придется инвестировать в разы больше)
2. При покупке земельного участка в Крыму необходимо учитывать наличие коммуникаций и стоимость их подключения и вообще возможность их подведения.
3.В Крыму при современном уровне развития техники основной и обязательной коммуникацией является вода. Если есть вода на участке строительства, то все остальное решаемо.
4. Источником энергии может стать мини солнечная электростанция совмещенная с ветрогенератором и на крайний случай дизельным генератором. Использоваться произведенная энергия будет на бытовые нужды и освещение 20%, отопление и кондиционирование-80 %. При этом обязательно понимать, чем сильнее Вы утеплите Ваш дом, тем меньше будут затраты на отопление и кондиционирование.
Например если Вы построите дом по современным строительным нормам, то на его отопление и кондиционирование вы затратите ориентировочно 130кв.м. отапливаемой площади х 70кВатт в час =9100 кВатт, а пиковая мощность потребления энергии в период аномальных температур -20 градусов Цельсия или +45 градусов Цельсия составит 4-5 кВатт . Такую мощность не сможет выдать ветрогенератор и электрические солнечные панели придется включать дизель генератор, а это уже затратно …
Выход конечно есть — в Крыму необходимо строить пассивный дом. Установить такой Вы его сможете практически в любом, обеспеченном водой, месте Крыма. Пассивный дом в отличии от дома построенного по современным нормам потребляет энергии в 3 -5 раз меньше, а стоимость строительства пассивного дома в Крыму на 15-25 % выше нормального дома . Причем с комплексом из втрогенератора и солнечных батарей такой дом становится практически автономным. Конечно тут встает вопрос о стоимости . Исходя из последних коммерческих предложений стоимость такого оборудования составит 500 000 -700 000 руб . В таком варианте вы платите только за воду и вывоз мусора.
Наша компания готова взять на себя обязательства по индивидуальной малоэтажной застройке полуострова Крым пассивными домами изготовленными из экологически чистых материалов по уникальной защищенной патентами технологии LogECO
Мы имеем уникальный опыт строительства энергоэффективных домов в предгорье западных Альп рядом с городом Тулуза, Франция(3500 км. от г. Москва), с похожими климатическими и геодезическими условиями .
Подготовил: Олег Костерин